Perumahan Depok Banjir: Mengapa Risiko Semakin Tinggi? Cari Solusinya disini!

Perumahan Depok banjir menjadi topik yang kian sering diperbincangkan masyarakat, terutama di tahun 2025 saat curah hujan tinggi semakin memperburuk kondisi beberapa kawasan. Banyak perumahan di Depok yang dibangun tanpa perencanaan drainase memadai dan bahkan tanpa Izin Mendirikan Bangunan (IMB), sehingga meningkatkan risiko banjir dan kerugian finansial bagi para pemilik rumah. Kondisi ini membuat calon pembeli semakin selektif dalam memilih hunian, dan mendorong munculnya kebutuhan akan perumahan yang legal, aman, serta bebas risiko bencana.

Memasuki tahun 2025, permintaan rumah di Depok terus melonjak seiring meningkatnya kebutuhan akan hunian nyaman di sekitar Jakarta. Namun, tren ini juga diwarnai maraknya pembangunan perumahan tanpa Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Pemerintah Kota Depok kini bertindak tegas, melakukan penertiban hingga penyegelan terhadap perumahan ilegal yang berpotensi merugikan pembeli.

Maraknya Perumahan Tanpa IMB dan Dampaknya

Banyak pengembang mendirikan perumahan tanpa kelengkapan izin seperti IMB, sertifikat tanah (SHM/HGB), dan izin tata ruang. Wilayah seperti Pancoran Mas dan Sawangan menjadi sorotan utama karena banyak bangunan didirikan di lahan resapan atau sempadan sungai. Hal ini meningkatkan risiko banjir, kerusakan lingkungan, serta masalah legalitas bagi pemilik rumah.

Tanpa legalitas yang jelas, pembeli akan kesulitan mengurus KPR, balik nama sertifikat, bahkan berisiko kehilangan aset jika terjadi penertiban.

Risiko Banjir dan Kerugian Finansial

Perumahan tanpa IMB sering kali dibangun di wilayah rawan banjir atau longsor, tanpa perencanaan drainase yang memadai. Selain merugikan secara materiil, ketidakpastian status hukum rumah membuat nilai investasi anjlok drastis. Oleh karena itu, kehati-hatian menjadi hal mutlak sebelum membeli rumah di Depok.

Shila at Sawangan: Hunian Aman, Legal, dan Bernilai Tinggi

Di tengah kondisi ini, Shila at Sawangan muncul sebagai solusi hunian legal, aman, dan premium. Berlokasi di kawasan strategis Sawangan, Depok, perumahan ini dikembangkan oleh Vasanta Group dengan konsep lake-side living yang mewah dan hijau.

Keunggulan Shila at Sawangan

• Legalitas lengkap: Semua unit sudah bersertifikat SHM dan memiliki IMB resmi.
• Drainase dan tata ruang modern: Meminimalkan risiko banjir dan kerusakan lingkungan.
• Desain premium: Konsep resort living di pinggir danau alami seluas 26 hektar.
• Akses strategis: Dekat Tol Depok-Antasari, Cinere-Jagorawi, Stasiun LRT, dan berbagai fasilitas umum.
• Fasilitas lengkap: Clubhouse, jogging track, pusat komersial Marche, serta ruang terbuka hijau.

Dengan konsep menyatu dengan alam dan fasilitas modern, Shila at Sawangan tidak hanya memberikan kenyamanan tinggal, tetapi juga menawarkan potensi kenaikan nilai investasi yang stabil.

Rumah Dijual Tipe Terrace+ (120m²) Shila at Sawangan

Dengan Harga Rp 2,9 M (Bonus Semua Perabot dan Furnitur) Rumah siap huni ini sudah direnovasi dengan perluasan area samping, memberikan ruang lebih luas dan nyaman bagi keluarga. Nego langsung dengan pemilik tanpa perantara, menjadikan proses transaksi lebih transparan dan efisien.

Rumah ini cocok bagi Anda yang ingin segera menempati hunian modern tanpa perlu renovasi tambahan, serta menjadi peluang investasi yang menguntungkan di kawasan Depok.

Tips Memilih Perumahan di Depok

• Cek legalitas: Pastikan IMB, SHM/HGB, dan izin tata ruang sudah lengkap.
• Survey langsung lokasi: Periksa kondisi drainase, kontur tanah, dan akses jalan.
• Gunakan notaris dan PPAT resmi: Hindari transaksi di bawah tangan.
• Pilih developer terpercaya: Seperti Shila at Sawangan yang sudah terbukti aman dan legal.

Kesimpulan

Penertiban perumahan ilegal di Depok menjadi pengingat penting bahwa legalitas dan keamanan harus selalu diutamakan. Shila at Sawangan hadir sebagai solusi hunian yang tidak hanya menawarkan kenyamanan, tetapi juga ketenangan legal dan potensi nilai investasi tinggi.

Jika Anda mencari rumah siap huni yang legal, modern, dan berlokasi strategis di Depok, Tipe Terrace+ (120m²) di Shila at Sawangan adalah pilihan ideal.

Untuk informasi lengkap, kunjungi Shila at Sawangan di Corporate Property Indonesia atau hubungi langsung WhatsApp +62 821-3008-7774.